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不动产登记“跨省通办”包括哪些业务？如何操作？一文了解

2025-03-13 02:17:17

来源：海南日报

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2025-03-13 02:17:17

记者今天（3月1日）从自然资源部了解到，此次四省十市启动不动产登记“跨省通办”，那究竟什么业务可以跨省来办呢？具体又该如何操作？在江苏徐州登记中心的服务窗口，工作人员正通过网络审核一位身在安徽淮北的申请人所提交的登记申请材料。现在，4个省10个城市通过集成各自的不动产登记全程网办平台，构建起一个统一的跨省通办服务模式。申请人可以通过全程网办服务平台生成电子申请材料，发送链接，在异地就可以通过手机完成电子签名，从而方便地办理不动产抵押贷款。现在，申请人可实名注册跨省通办服务云平台，在线上完成人证比对、身份验证、电子签名提交申请、上传材料后，由属地不动产登记机构对上传的登记材料进行核验审查，即时完成受理、审核、登簿工作。据介绍，按照“全程网办为主、线下帮办为辅”的创新服务机制，如果确实需要线下办理的业务，申请人现在可以在异地不动产登记中心，由登记工作人员经人证比对、身份验证后，进行材料核验。随后将登记材料扫描，经安全技术加密认证处理后形成电子材料上传至属地登记机构专门的窗口，然后再由属地不动产登记机构对上传的电子材料是否符合登记要求进行核验审查。土地、房屋等不动产是企业和群众最普遍、价值最高的财产。在北京市朝阳区不动产登记中心，每天要接待约3000人。据现场工作人员介绍，申请人到现场办理材料，根据业务种类的不同，基本在20分钟到一个半小时之间，就能办理完成。据介绍，自然资源部表示，一般登记和抵押登记原来需要30个工作日才能办完，现在 2015年，自江苏徐州发出全国第一本不动产权证书，十年来，不动产统一登记制度全面落地实施，一系列便利化改革措施陆续推行。目前，全国共设立综合受理窗口1.2万多个，向银行、法院、公证等机构及乡镇延伸服务点11万余个，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”甚至“不见面”办理。2600多个市县开展新建商品房预告登记，累计颁发预告登记登记证明量1.2亿本。2200市县实施“交地、交房即交证”改革，惠及1800万群众。近2100个市县开通“带押过户”业务，累计办理“带押过户”40多万件。（总台央视记者杨潇金晓曦徐静文为明巫俊达徐州台）

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清仁宗嘉庆皇帝在位四年有心勤政，无奈太上皇乾隆诸多干涉，新政难展。奸臣和珅知悉乾隆病危，巧计讹乾隆立下免死敕旨，广结群党，欲篡位自尊。嘉庆四面受敌，不由得想起既敬且畏的二兄永硕。喜爱摔跤，饮酒，好管闲事，四处云游的他，此时不知身在何方？其实乾隆十分喜爱永硕，曾有意将他立为皇储。但他不愿当皇帝，把皇位让给了弟弟嘉庆。乾隆很想看到永硕娶妻，嘉庆贴出皇榜为二哥招亲，闹得京城沸腾。此事引起一位神秘蒙面人的关注。　　山东某县，永硕与太监小德子及侍卫得合乐在茶馆小歇，此行欲挑战山东名跤手阿拉善。馆内来了两爷孙，拽着一头山羊，店主欺生，茶资硬要作三人计，山羊喝茶，天下奇闻，爱管闲事的永硕决定出手，同时间一位年轻貌美的姑娘娜仁也看不过眼，跟永硕到街上遍寻羊踪，羊找不着就领来一群牛，硬要店主为牛沏茶，牛群瞎闯，茶馆梁歪瓦塌，闹得不成个样子，永硕和娜仁为爷孙俩出了口乌气，可惜娜仁不辞而别，让永硕抱撼。永硕找到阿拉善，立刻掷下战书，邀约决一高下，阿拉善一口答应。但较量当日，阿拉善爽约，永硕大怒，上门大兴问罪，却给发觉守候在师父病榻前的，就是蒙古公主娜仁。永硕有感与娜仁有缘有份，心里高兴，更为阿拉善的脚患而四处奔波，务求让阿拉善脱离病困。他积极查访坊间名医奇仕，三顾草芦，请出再世华陀为阿拉善医治。这让他体会到老百姓深受封建迷信所带来的影响。江湖术士充斥民间，就象宫中一样，奸臣贪官比比皆是。　　不久以后，乾隆驾崩，永硕赶回宫中，却不能见父皇最后一面，抱撼终生。其时，和珅想趁嘉庆皇位未稳，对永硕加以谋害，因他知道永硕勇谋兼备，对嘉庆有正面帮助。和珅将永硕和突然出现相助的蒙面人骗进地宫，关进地下金库，想以此要挟嘉庆。幸蒙面人找到暗道，终于脱身。永硕直捣和府，经过激烈肉搏，将和珅处死，使京城免除刀兵之灾。嘉庆和永硕兄弟再逢，畅聚甚欢。嘉庆力邀永硕留在宫中，给与扶助意见，可永硕一直对朝政缺乏兴趣，宁愿四海江湖，路见不平，拔刀相助，广结跤友。嘉庆也拿他没办法，只好赐他黄褂子及戕贼刀，替天行道。嘉庆有心勤政，二鼓一响就起床治事，宫内百官一时闻鼓惊心，累得不成个人形，嘉庆有苦自己知，遂命人降旨掫官，把鼓声迟打一个时辰，好睡上精神。事为永硕得悉，永硕权充鼓手，把晨鼓打得如雷轰顶，百官丧胆，连贪睡的嘉庆，本应将错就错，也得爬床而起，衣冠不整，狼狈上朝。嘉庆朱批奏折，发现内里大有文章，百官凶灾不报，只道吉祥，每逢皇帝沐休日，各县只报“天下太平”，嘉庆问计于内务大臣葛罗巴，葛的妹妹慧妃深得嘉庆喜爱，葛野心不少，准备取和珅崇文门提督之美缺而代之，葛罗巴遂策划嘉庆微服出巡。　　嘉庆微服起行，京城一带果然“天下太平”，一路国泰民安，没料这是葛罗巴一手经营的人工美景，上至巨贾，下至黎民，都是戏子。葛罗巴的好戏哪能逃得出永硕的法眼？永硕命小德子、得合乐依计行事，葛罗巴的“戏班”让永硕巧施小计，立时晕头转向，马脚四露，葛罗巴捏完一把又一把汗，早就变成一只水鸭子，好不容易才敷衍过去……　　永硕突然现身，带嘉庆去喝茶，就在茶馆里嘉庆发现一路所见的巨贾、黎民、小孩和狗围拢一起吃早饭，原来都出自同一个戏班，嘉庆如梦初觉…… 　　国丧结束，永硕府上来了许多应招的姑娘，但喝酒摔跤管闲事三条招亲的特殊标准，使所有姑娘都却步。蒙面人乔装满脸麻子，出面应招，以智斗勇，让永硕大现眼；这让永硕十分难堪。此时，前来勤王的老王爷提出要把女儿娜仁格格嫁给永硕，皇太后欣然接受。永硕早被娜仁的美貌所倾倒，但又不能失信于麻子姑娘，进退两难。皇太后出于满蒙联姻的既定国策，逼迫永硕娶娜仁而退麻姑娘，永硕认为是失信于民坚不肯从。但皇太后的意见连嘉庆皇帝也不敢违背，永硕无奈之下选择了私奔。他和麻姑娘逃到京郊农村。二人投宿时遇上了一个危难之家，当地狗官逼迫该佃户的女儿陪宿，永硕和麻姑娘双�：媳�，狠揍了狗官一顿。佃户们感激不�。实哿⒐Φ卤�，取信于民的现实使皇太后同意了婚事。在婚礼上，永硕因为新娘子满脸麻子十分尴尬，心里矛盾。洞房之夜，永硕心内挣扎，终于揭开了麻姑娘的凤冠，结果真相大白，原来麻姑娘脸上的麻子是假的，她就是娜仁。娜仁这幺做，主要是想考验永硕的爱是建基于外貌还是内美，这次他过了关，抱得美人归。　　永硕终于答应了嘉庆，愿意扶助嘉庆，处理朝政。因永硕阅历丰富，所以很多问题，尤其葛罗巴等人的古怪招数，都给永硕一一打下。嘉庆当然满心欢喜，对永硕的意见十足支持。而永硕和娜仁经过了短时间的新婚甜蜜后，矛盾相继出现，小至生活习性，大至治国之道，二人常常都是南辕北切，争持不下。　　某日，皇太后召见嘉庆，说驻英国公使之女安娜海图回国，安娜说得一口地道英语，皇太后主张嘉庆擢用她为宫廷英语教师，其时外国使者来华渐频，学好英语利于外交，嘉庆唯唯诺诺。永硕与安娜非常投契免不了多加接触，娜仁看在眼里，满不是味儿，更不自觉的以安娜跟自己比较，这让永硕烦恼非常，感娜仁醋意过大，难以消受。安娜海图进宫，皇太后视如掌上明珠，还勤学英语，宫女被逼上课，一时宫内夷风甚盛。嘉庆一向对夷风不大了了，安娜长得漂亮却冒失草率，几番踩着嘉庆的龙袍，嘉庆被逼学上一两句英语，却无心诵记，时而误用，好不尴尬。安娜掀动宫内的夷风，太后、宫女皆试穿洋服，群臣侧目。安娜更为永硕做出美味丰富的西洋大餐，让永硕大饱口福，连吃三天，不亦乐乎。娜仁气不打一处来，也笨手笨脚的做出蒙古烤肉大餐，争取永硕的好感。永硕连吃三日洋餐，已感难以消受，今番娜仁做出所谓拿手好菜，永硕为免娜仁不悦，以为厚此薄彼，故只好免为其难，再花三天尝尽娜仁之手艺，但永硕却不幸地染上肠胃绞疾，痛不欲生，连宫中太医也苦无良方。此时娜仁深感自责，对永硕加倍照顾，夫妻自婚后最是情深之时就是此刻，娜仁更在永硕的肩膀上刻上红花刺青，以示爱意。永硕虽然对刺青没有好感，但也装作受用非常。　　某日早朝，太监宣告皇上龙体为和，未能上朝，而永硕也离开了京师，一切朝政由葛罗巴暂代。葛罗巴露出笑脸，而内务总管李天其实监控着一切，他放出了一只飞鸽。某南下山路上，嘉庆带着安娜，永硕带着娜仁在路上会合，接收了飞鸽传书，李天报告了朝中的一切。原来兄弟俩早已布下一局，让葛罗巴等人误会，以为大权在握，到时嘉庆就可看出狐狸尾巴有多长多粗。　　永硕他们来到大旗镇，发现大街上人人都蹲在地上作检拾状。嘉庆心想必定是有金银之类掉在地上，但答案却是海盐。在这里，盐比金贵重，人命比盐贱。他们又遇到一个新的课题。从而带出官府和盐枭朋比为奸，掌控当地民生的血肉故事……　　当地县令周木勾结盐枭马林，进行私盐买卖，周木更将公家盐配据为己有，将公盐调包，以海砂替代，掩人耳目，谋得私利不计其数，还将敢于上报京师的小捕头张向南毒打成废，四肢不全，而他可以这幺明目张胆，因为朝中有人撑腰，此人呼之欲出……　　宫中，葛罗巴终于知道永硕陪着嘉庆微服出巡，而且对他的丑行越揭越多。他思前想后，终于决定以静制动，不作任何大动作，却暗中杀了嘉庆的耳目李天，让嘉庆对京师之事不能全盘掌握。而此招甚为奏效，飞鸽已很久没传来李天的报告，嘉庆和永硕心知不妙，决定打道回宫。　　众人回到宫中，葛罗巴早有安排，他用手段离间嘉庆和永硕二人，使嘉庆痛恨永硕，罢免永硕的一切官职，贬为庶民。永硕和娜仁离开皇宫，关心嘉庆的安娜也被加害打入天牢。葛罗巴更利用慧娘下毒杀害嘉庆，当众人以为嘉庆驾崩之际，永硕突然出现，拿出葛罗巴叛国的证据……

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