政企同频：解锁“湾区之心”战略价值
“宝安作为深圳的国土大区、经济大区与产业大区，地处粤港澳大湾区的地理几何中心，承担着深圳‘西协’战略使命，更是‘黄金内湾’建设的核心支点以及前海战略覆盖的重点区域。”宝安区副区长何涛以“三个大区”定义宝安。他强调，此次推介的宝中西组团南街坊地块，是宝中近五年来首次推出的“压轴级资源”，兼具“前海政策+宝安区位”双重红利，堪称湾区时代城市价值的“珍藏版资产”，是宝安推动高质量发展的关键布局。政府以“量身定制”的服务承诺，向企业抛出橄榄枝，宝安将以最大诚意、最优资源和最佳服务，诚挚邀请各界企业共同参与，把握湾区机遇，携手打造未来之城。
规划解码：双核驱动下的“超级综合体”
深圳市城市规划设计研究院首席规划师司马晓，以“黄金内湾”视角拆解宝中蓝图，他指出，宝安中心区作为前海城市新中心的重要构成部分，享有前海、宝安的双重优惠政策，构建了“一心一带、双港五区”的城市格局。该区域重点发展现代金融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业，具备成熟的开发条件、丰富的资源要素、便捷的交通出行、完善的公共配套，同时拥有地上地下一体化的慢行及公共空间系统，未来将成为湾区宜居宜业宜游的现代化国际化城市新中心。
推介会现场。
精准推介，挖掘地块潜力
市规划和自然资源局宝安管理局党组书记、局长黄文辉详细介绍了地块情况。本次推出的南街坊地块总用地面积约4.75万平方米，土地用途为商业+二类居住用地，容积率5.7，总建筑规模27.1万平方米，涵盖居住、商业、酒店等多种功能。该地块是前海湾滨海一线最成熟、最稀缺的集中连片净地，也是宝中近五年来推出的最大体量商住地块，对提升城市能级意义重大。
黄文辉表示，市规划和自然资源局宝安管理局将全面落实中央关于支持市场主体建设“好房子”的住房改革要求，支持企业打造满足新时代人民美好生活向往的高品质住区。同时，依托文旅、人才双重红利以及滨海湾活力带的独特区位优势，打造特色新商圈。此外，结合文化与自然深度融合的特点以及周边多元的客群需求，打造深圳西部最具昭示性的滨海度假酒店，创造出“为了酒店去度假”的消费现象。他还鼓励企业进行空间创新，可根据需求灵活设置空间组合，支持企业打造具有滨海风情的地标建筑，构建适应新一代消费潮流的世界级体验消费新地标。世邦魏理仕中国区战略顾问部管理咨询业务负责人胡伟表示：“宝安不仅提供优质空间载体，更以透明机制和务实服务彰显招商诚意，让利来国际(中国区)最老牌官网对投资充满信心！”
采写：南都记者潘莹瑜
（作者为中国人民大学文学院教授）
【注：本文系教育部人文社会科学研究一般项目“乾嘉笔记叙录与整理研究”（项目编号：19YJA751039）阶段性成果】
责编/韩拓 美编/宋若莘
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