本周，福建省泉州市中心市区首批92套保障性租赁住房公开选房。据当地媒体报道，面积80多平方米的两居室，月租金在1500元(人民币，下同)左右；40多平方米的一居室，月租金仅700余元。 昆明市2025年第二批共计35套保障性租赁住房也在本周开放预选。一套一居室月租金大约为550元，两居室约为900元。 成都成华区有巢公寓·昭觉寺保租房项目二批次于2月22日至24日选房。这批房源的月租金价格大都在1300元至1800元，明显低于周边同类房屋的出租价格。 深圳市南山区住建局近日公示了18个共10404套保租房项目，租金最低为市场价的六折。 此外，武汉、上海、厦门、郑州等多地近期也传出保租房加速建设或项目即将入市等消息。日前，长租机构自如与全球知名投资公司景顺房地产宣布达成战略合作，成立资产管理平台“星耀如景”，首个大型租赁住房项目落地北京石景山，总投资约12亿元，规划房源约1500间，后续该项目将申请纳入保障性租赁住房体系。 为何近期保租房集中入市？ 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受 此外，国家允许收储存量商品房用作保租房，资金方面还明确了专项借款、再贷款等扶持政策，各地国企城投积极跟进，这也是保租房建设和入市加速的重要原因之一。 中国租房市场发展相对滞后。北京大学光华管理学院教授张峥指出，大城市房价高，收入不高的新市民和青年人，短期内买不起房、也难租到好房。发展保障性租赁住房是解决大城市新市民、青年人等住房困难问题的有效途径。 李宇嘉表示，目前各地都在大力吸引人才。年轻人对于集中供应、配套完善、体验良好的保租房项目需求增加。加上保租房租金往往为市场租金的六折左右(政府筹集)或八折左右(市场纳统)，契合了新市民对低租金房源的偏好。 价格低廉的保租房供应加大，有利于平抑租金。李宇嘉认为，随着保租房的供应增加，住房租金水平有望继续走低，租金下降有利于降低成本，激活内需、鼓励创业；另一方面，规模化租赁(保租房和长租公寓)占比越来越大，租赁秩序越来越好，租房人的体验也会越来越好。(完)

（作者为中国人民大学文学院教授）

【注：本文系教育部人文社会科学研究一般项目“乾嘉笔记叙录与整理研究”（项目编号：19YJA751039）阶段性成果】

责编/韩拓 美编/叶晓毛

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